今週のヒューストン取引シート (2023 年 6 月 6 日)

ウッドランズ・リゾート・キュリオ・コレクション・バイ・ヒルトンは、ダラスを拠点とする設計会社メリマン・アンダーソン・アーキテクツ主導による2,600万ドルの改修工事を完了した。

リゾートの 402 室の客室とスイートには、再設計されたシャワー、新しいマットレスと寝具、豪華なカーペット、55 インチのテレビが備えられています。 スイートにはソファベッドがあり、家族やグループに最適です。

ウッドランズ リゾートは、会議およびイベント スペースも大幅にリニューアルし、合わせて 75,000 SF になりました。

リゾートでは飲食店の選択肢が 5 軒に拡大され、そのうち 3 軒は改装の結果です。 216 席の座席数と周囲を囲むパティオを誇る湖畔のレストラン Harrison's では、朝食とランチを提供しています。

朝のコーヒーや軽食を提供する新しいカフェダイニングのスプルース マーケットには、軽食や雑貨、フォークナー + ロックのアートワーク、ギフトやアクセサリーを取り揃えた 775 SF 小売店が間もなくオープンします。 1K SFのロビーバーも完成に近づいています。

このトリオは、屋内またはパンサー トレイル コースの 18 番ホールを見渡すパティオでカクテルや南部料理を提供するバック テーブル キッチン & バーと、リゾートのフォレスト オアシス ウォーターパークにサービスを提供するクール ウォーター バー & グリルに加わります。

リゾートの設備には、21 面のコートがあるテニス センター、ペロトン設備のフィットネス センター、ピックルボール、ヨガ、季節限定のファミリー プログラム、室内スパのサービス、自転車とカヤックのレンタルが含まれます。

人々

SVN | J. Beard Real Estate – グレーター・ヒューストンは、商業用不動産会社のアソシエイトアドバイザーとして Gabe Chalot と Jackie Prosch を雇用しました。

Chalot は、ヒューストン広域エリアにおける工業用不動産のリースと販売を専門としています。 土地販売、小売販売、テナント代理業務にも従事。

プロシュは、幅広い種類の商業資産のリース、取得、処分の経験があります。 彼女はビジネス ネットワーク インターナショナルの積極的なメンバーであり、支部の副会長を務めています。

リース

セント・トーマス大学キャロル・アンド・オーディス・ピービー看護学校は、シュガーランドのサウスウェスト・フリーウェイ14090番地にあるタングルウッド・プロパティ・グループのコマース・グリーン・ワン（111K SF、5階建ての物件）の賃貸契約を締結した。 トランスウェスタン社のチャド・ガンター氏とアシュリー・カッセル・バード氏が、22K SF の賃貸契約のテナントの代理人を務めました。 TPG のディーン・ウィルケンスとアシュリー・ウェンスリックが家主の代理を務めました。

TPG は、数か月以内に大学が新たな扉を開くのを支援します。 TPG が進行中の資本改善プログラムの一環として、所有者は建物のメインロビーを改装中で、完成は 7 月の予定です。

販売

ブルービスタ・キャピタル・マネジメントは、ヒューストンを拠点とする不動産運営会社ライコア・キャピタルと提携して、ヒューストン郊外にある2棟の建物、78K SFフレックス工業用地であるテクニプレックス・ビジネス・センターの買収完了を発表した。

テクニプレックス ビジネス センターはヒューストンのダウンタウンから 32 マイルの場所にあり、フレックス インダストリアル スペースを備えた 2 つの平屋建ての建物で構成されています。 建物の 1 つは、高さ 18 フィート、ドックの高さの積み込みおよび工業用スペースを備えています。 2 番目の建物には、研究室、研究開発、産業スペースのほか、高さ 12 フィートのクリアなスペースとグレードレベルのドアが備わっています。 現場はヒューストンの北西部のサブマーケットにあります。 面積の大部分は複数のテナントにトリプルネットリースされています。

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Partners Real Estate は、ラ マルクのローンデール ストリート 4725 番地にある 43K SF 製造および流通ビルの販売を手配しました。

Partners の Cary Latham 氏と Wyatt Huff 氏が売主である Baucom Property Leasing の代理人を務めました。 Heins Properties の Anthony Heins が買い手の Wolf Capital Partners を代表しました。

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Partners Real Estate は、ハンブルのリー ロード 14720 番地にある 10,000 SF 工業用建物の販売を手配しました。 Partners の Chris Caudill 氏と Devin Hawkins 氏が買主の代理を務め、Franklin Machine & Gear Corp. の Patrick Wolfford と Lee & Associates が売主の代理を務めました。

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トランスウェスタンのサウスウェスト テキサス インダストリアル チームは、ノース ヒューストンの 1960 FM 1202 で、206K SF バルク物流倉庫の売却を仲介しました。 ジョン・フェルッツォ氏、ニック・ピーターソン氏、マシュー・モリソン氏が、新しいクラスA仕様の建物を開発した売主ビガヴィ・リアルティの代表を務めた。

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ローンスター コミュニティ ヘルス センター社は、ウィリス州の州間高速道路 45 号線アクセス道路とリンカーン リッジの交差点にある 2.3 エーカーの土地をクロス デベロップメント CC ウィリスに売却しました。 NewQuest Properties の Kevin Sims と Nick Ramsey が売主の代理を務めました。 Independent Commercial Real Estate の Preston Wolfe が買主の代理人を務めました。

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モンゴメリー郡緊急サービス地区第 10 は、地区が成長するコミュニティのニーズを満たすのに役立つマグノリアの 2 つの不動産の購入を完了しました。 購入した物件は、310 Honea Vegetable Road および 31353 Dobbin Huffsmith Road にあります。

Honeaエジプトロードの場所は、32707 FM 2978の消防署に代わるマグノリア消防署186署の新しい本拠地として機能します。新しい署186は、現在の場所から1マイル未満の場所にあります。 駅の建設は 2024 年に開始される予定です。敷地面積は 2.685 エーカーで、250 万ドルで購入されました。 新しい署は、応答時間の短縮、署の業務の拡大、消防士の安全な居住空間の改善を目的として建設されます。

ドビン ハフスミス ロード 31353 番地にある 8.2 エーカーの土地は、ESD 10 によって 110 万ドルで購入されました。 ESD 10 は、この地域で予想される将来の住宅および商業の成長に役立つ土地を取得しました。 ドビン ハフスミス ロードの敷地には、将来のニーズに対応するため、マグノリア消防署の新しい消防署が追加されます。 追加の駅の建設スケジュールはまだ確立されていない。

建設と開発

クアンナ パートナーズは、ヒューストンにあるクラス A 152K SF、フロントロード、浅い湾の工業ビルの投機的産業開発のために 10.7 エーカーの土地を取得しました。 これは、Quannah Partners にとってテキサス州での 4 回目のゼロからの産業開発であり、ヒューストン市場では 2 回目となります。

ヒューストンのランキンロード 6311 番地での開発は、高さ 32 フィート、早期抑制、高速応答スプリンクラー、ドックの高さの 30 枚のドア、エネルギー効率の高い屋根材と窓材、および 185 フィートの高さを特徴とする単一のフロントロード工業用建物になります。 39 のトレーラーパークとアクセスゲート付きの安全フェンスを含むフットトラックコート。 この建物は、50,000 SF から 152,000 SF を必要とするテナントを収容できるように設計されています。

この宿泊施設は、主要高速道路や地方幹線道路に直接アクセスでき、ジョージ ブッシュ インターコンチネンタル空港に隣接しています。

このチームには、建設融資業者として Wintrust Bank、ゼネコンとして Rosenberger Construction、専属リース仲介業者として Lee & Associates が含まれています。 パトリック・ウォルフォードがリースを担当しています。