バーバラ・コーコラン氏、住宅価格は「天井を突き破る」と語る：その時は今だ

あなたが住宅購入を検討している人なら、おそらく厳しい状況に置かれているでしょう。 金利が下がるまで待ちたくなるかもしれませんが、あまり長く待ちすぎると住宅価格の高騰に直面する可能性があります。

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最近のフォックス・ビジネスのインタビューで、不動産起業家で「シャーク・タンク」のスターでもあるバーバラ・コーコラン氏は、住宅価格がいつ上がるのか、どれくらい上がると予想しているのかなどについての予測を語った。

これらの都市で物価が急落している理由を見てみましょう。

コーコラン氏は、現在、不動産市場は「ボトルネック」に直面しているが、これが永遠に続くわけではないと述べた。

「売り手は、より高い金利を受け入れたくないので、アパートや自宅から引っ越したくありません」と彼女は言いました。価格]。対立が続いているということですね。しかし、状況は変わりつつあります。」

コーコラン氏は、金利が低下するとすぐに不動産市場に大きな変動が起きると考えている。

「金利が下がった瞬間に、すべての地獄が解き放たれ、価格は天井を突き破るだろう」と彼女は言う。 「（現在、売り手は）据え置きを続けている。しかし、金利が２ポイント下がったら、売り手は据え置き続けることはできないだろう。

「これは誰もが戻ってきて狂ったように買いに行く合図になるだろう。そうすれば住宅価格は（おそらく）20％上昇するだろう」と彼女は語った。 「新型コロナウイルス（市場）が再び起こる可能性がある。」

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最近の報告書では住宅価格が11年ぶりの年次下落を経験していることが判明したが、コーコラン氏は米国のどこでもそうなっているわけではないと指摘した。

「沿岸地域では住宅があまりにも手が届かないため、価格が下がっている」と彼女は言う。 「しかし、南西部に目を向けてみると、価格は上昇しています。6か月で価格が20％回復している都市もいくつかあります。」

価格が上昇し続けるもう一つの地域は南フロリダです。

コーコラン氏は「（南フロリダの住宅価格は）依然として上昇しており、最も注目される市場の一つだ」と述べた。 「人々はフロリダを愛しており、人々は何でも払っています。私にはそれがわかりません—それは私のお茶ではありません—しかし、フロリダは非常にうまくいっています。」

私たちは不安定な不動産市場に直面しているが、コーコラン氏は、主にサブプライムローン危機が原因で、2008年に起こったような壊滅的な住宅市場の崩壊は見られないと述べた。

「人々は苦労して稼いだ現金を市場に持っている。過剰レバレッジはかかっていない」と彼女は言う。 「以前と今では比べものになりません。」

コーコラン氏は、住宅用不動産市場と商業用不動産市場を別個の存在として捉えており、一方が回復しても他方も回復するとは限らない。 彼女は、商業用不動産が回復するまでには長い時間がかかる可能性があると考えている。

「今は誰も（商業用不動産を）購入する自信がありません」とコーコラン氏は語った。 「曲がり角を曲がるとは誰も信じていません。人々は家にいます。マンハッタンのミッドタウンにある当社の最高のオフィスは 50% が埋まっており、ほとんどの主要都市、さらには二次都市でさえ空室率が 20% です。誰も望んでいません。 「そのチャンスをつかむために。状況が好転するとは思えない。状況が好転するまでは、ちょっとした大惨事になると思う」

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この記事は元々 GOBankingRates.com に掲載されたものです: Barbara Corcoran Says Housing Price 'Are Go Through The Roe': Here's When